Case Classe A e B non basta il Boom, la Maggioranza è Energivora

Nonostante un crescente interesse per le abitazioni sostenibili, la realtà del mercato immobiliare italiano nel 2024 mostra che la maggior parte delle compravendite riguarda ancora immobili con basse prestazioni energetiche, ovvero quelli classificati nelle classi F e G.

Boom delle Case Green nel 2024: Bologna in Testa alla Classifica Nazionale

Secondo i dati dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, il 2024 ha segnato un aumento negli acquisti di immobili ad alta efficienza energetica (classi A e B). La loro quota sul totale delle compravendite è passata dal 6,5% del 2023 al 7,8%, evidenziando una crescente sensibilità degli italiani verso la sostenibilità e il risparmio energetico. Questo trend è confermato anche dall’Agenzia delle Entrate, che segnala un incremento del 6% nelle vendite di nuove costruzioni rispetto all’anno precedente.

Tuttavia, l’analisi delle grandi città italiane rivela un quadro ancora disomogeneo. Bologna si distingue nettamente per la maggiore incidenza di compravendite di immobili in classi energetiche A e B, raggiungendo il 13,7% del totale cittadino. Seguono Verona, con un significativo 9,3%, e Milano, con il 6,8%. Al contrario, Bari, Torino e Roma registrano percentuali più basse, intorno al 3%, mentre Firenze, Genova e Palermo chiudono la classifica con quote inferiori all’1%, sottolineando una distribuzione ancora molto variabile degli immobili ad alta efficienza energetica sul territorio nazionale.

La Prevalenza degli Immobili Energivori: Napoli e Palermo in Testa

Nonostante la crescita dell’interesse per le abitazioni sostenibili, la maggior parte delle transazioni continua a concentrarsi sugli immobili con basse prestazioni energetiche (classi F e G). Napoli e Palermo guidano questa tendenza, con oltre il 90% delle compravendite in queste categorie. A seguire, Bari, Roma, Genova e Firenze mostrano percentuali elevate, comprese tra l’87% e l’89%.

Torino e Verona presentano una situazione differente, con una maggiore incidenza delle classi energetiche intermedie (C-D-E), che rappresentano rispettivamente oltre il 43% e il 36% degli acquisti. Questo suggerisce una transizione più graduale verso l’efficienza energetica in queste città.